להב אנרגיה ירוקה ממשיכה להתרחב ולצמוח. להב אל.אר מקצה 20% ממניות להב אנרגיה ירוקה לתאגיד מילואות מהחזקים בתנועת הקיבוצים והמושבים. להב אנרגיה ירוקה תהווה את זרוע האנרגיה הירוקה המתחדשת של מילואות. תשלובת מילואות הינה מערכת כלכלית המנהלת תאגידים ומפעלים באזור הגליל המערבי, מהגדולות והמובילות בתנועה הקיבוצית והמושבית ללהב אנרגיה ירוקה בלעדיות ופוטנציאל להקמת פרויקטים בתחום הפוטו- וולטאי, על גבי מאגרי מים, שטחים פתוחים, גגות וסככות, אגרו ודו שימוש, – בהיקף כולל של כ – 200 מגה וואט (חלק גדול מזה זמין להקמה במיידי)
Tedox – chain selling homeware and textiles, Multipolster – furniture store chain with a nationwide presence in Germany, Center Garden – gardening center, Fressnapf– pet store chain with a nationwide presence in Germany.
Lease period of main tenants
Tedox – At the time of acquisition, the lease agreement was until March 2020, and has since been extended to March 2025. Multipolster – At the time of acquisition, the lease agreement was until April 2025, and has since been extended to April 2030. Center Garden – At the time of acquisition, the lease agreement was until February 2025. Fressnapf – At the time of acquisition, the lease agreement was until June 2025, and has since been extended to June 2031.
Annual rent income
€1 million
Property value according an appraisal of June 30, 2020
€15.68 million
Company’s share in the property
50%
Erfurt
מועד רכישה
1.2017
סה”כ מ”ר להשכרה
12,053 מ”ר
שיעור תפוסה
100%
שוכרים עיקריים
Tedox -רשת למכירת כלי בית וטקסטיל, Multipolster – רשת ריהוט הפרוסה בגרמניה, Center Garden – מרכז לגן. Fressnapf – רשת לבעלי חיים הפרוסה בגרמניה.
תקופת שכירות שוכרים עיקריים
Tedox – בעת הרכישה הסכם השכירות היה עד 3.2020 ומאז הוארך עד 3.2025. Multiploster – בעת הרכישה הסכם השכירות היה עד 4.2025 והוארך עד 4.2030. Center Garden – בעת הרכישה הסכם השכירות היה עד 2.2025. Freesnapf – בעת הרכישה הסכם השכירות היה עד 6.2025 ומאז הוארך עד ל-6.2031.
הכנסות שנתיות משכירות
1 מיליון אירו
שווי הנכס בהתאם לשמאות מיום 30.06.2020
15.68 מיליון אירו
חלק החברה בנכס
50%
Remscheid
מועד רכישה
2.2012
סה”כ מ”ר להשכרה
3,055 מ”ר שטחי מסחר, חניון תת קרקעי ושטחי חניה בחזית המבנה. בתחילת 2021 נבנו כ-300 מ”ר שטחים נוספים
Penny – בעת הרכישה עד 1.2019 ומאז הוארך עד 1.2033. Rossman – בעת הרכישה עד 1.2019 ומז הוארך עד 6.2030. Takko – בעת הרכישה עד 2.2024 ומאז הוארך עד 2.2036. לכל השוכרים אופציה להארכת השכירות לתקופה נוספת.
הכנסות שנתיות משכירות
בעת הרכישה כ-413 אלף אירו ומאז עלו ההכנסות לכ-468 אלף אירו (ללא מע”מ והחזר הוצאות).
שווי הנכס בהתאם לשמאות מיום 30.06.2020
7.8 מיליון אירו
חלק החברה בנכס
94%
Wurselen
מועד רכישה
12.2016
סה”כ מ”ר להשכרה
3,582 מ״ר בעת הרכישה, מאז בוצע בינוי מחדש שפיצל את הנכס בצורה פונקציונלית יותר והגדיל את השטח ל-3,602 מ”ר
שיעור תפוסה
בעת הרכישה 785 מ”ר ריקים ומאז הבינוי מחדש 100% תפוסה
שוכרים עיקריים
בעת הרכישה Medimax ולאחר בינוי מחדש ב-2021 חנות ריהוט מרשת גדולה ומוכרת כ-700 מ”ר. חנות לצרכי דיג מרשת מוכרת כ-1,060 מ”ר, מסעדה סינית וחברת מטבחים
תקופת שכירות שוכרים עיקריים
מסעדה סינית עד 2036. חברת מטבחים עד 2029. חנות דייג עד ינואר 2029 (עם אופציית יציאה מוקדמת בתום שלוש שנים).